Leistungsphase 4

Klassische Ausbildungs- und Studienwege

Die Genehmigungsplanung erfordert präzises Fachwissen über Bauordnungen, technische Nachweise und rechtliche Vorgaben.

Daher ist ein akademischer Hintergrund fast immer notwendig:

• Studium (klassischer Weg):

  • Architektur (Bachelor/Master) – Hauptverantwortung für die Erstellung genehmigungsfähiger Pläne

  • Bauingenieurwesen – insbesondere bei Infrastrukturprojekten, Tragwerks- und Nachweiserstellung

  • Technische Gebäudeausrüstung (TGA) – für Nachweise in Haustechnik, Energie, Lüftung, Brandschutz

  • Bauphysik / Brandschutz – für Nachweise zu Schall, Wärme, Brandschutz

  • Stadt- und Raumplanung – bei Projekten mit städtebaulicher Dimension

  • Wirtschaftsingenieurwesen Bau – als Ergänzung für Kosten- und Prozesssteuerung

  
  

• Praxisorientierte Wege:

  • Bautechniker:in mit Spezialisierung Genehmigungsplanung oder Bauordnung

  • Bauzeichner:in mit Weiterbildung und Schwerpunkt Planungsrecht

  • Fachingenieur:innen für Brandschutz oder Energieeffizienz, die Nachweise beisteuern

Voraussetzungen

Für Tätigkeiten in der LPH 4 sind folgende Kompetenzen entscheidend:

• Kenntnisse im Bau- und Planungsrecht (BauGB, Landesbauordnungen, HOAI)

• Verständnis für Genehmigungsprozesse und Behördenkommunikation

• Fähigkeit zur Erstellung technischer Nachweise (Statik, Brandschutz, Schallschutz, Wärmeschutz, Energieeffizienz)

• Sicherer Umgang mit CAD- und BIM-Software zur Erstellung genehmigungsfähiger Pläne

• Kommunikationsfähigkeit, da enge Abstimmungen mit Behörden nötig sind

• Präzision und Verantwortungsbewusstsein, da Fehler zu Verzögerungen im Bauablauf führen können

Bildungseinrichtungen & Hochschulen

In Deutschland gibt es eine Vielzahl an Studien- und Weiterbildungsangeboten, die für die Genehmigungsplanung qualifizieren:

Häufig beteiligte Berufe in LPH 4

• Architekt:innen – Hauptverantwortliche für Bauantragspläne und Koordination

• Bauingenieur:innen – Tragwerks- und Statiknachweise

• TGA-Fachplaner:innen – Brandschutz, Lüftung, Heizung, Energieeffizienz

• Bauphysiker:innen – Schallschutz, Wärmeschutz, Nachhaltigkeitsnachweise

• Brandschutzplaner:innen – spezifische Nachweise für Sicherheit

• Stadtplaner:innen – bei städtebaulichen Projekten und Großvorhaben

• Gutachter:innen – für Boden, Umwelt, Denkmalschutz oder Verkehr

Weiterbildung & Zusatzqualifikationen

• Zertifikatslehrgänge Bauordnungsrecht

• Brandschutz- und Energieberater-Seminare

• BIM-Management mit Schwerpunkt Genehmigungsplanung

• Fachseminare HOAI, VOB und DIN-Normen

• Software-Schulungen (Revit, Allplan, AutoCAD, ArchiCAD)

Quereinstiegsmöglichkeiten

Ein Quereinstieg ist möglich, wenn Fachkräfte bereits Erfahrung in verwandten Bereichen haben:

• Bauleiter:innen oder Techniker:innen, die durch Weiterbildung rechtliches Wissen aufbauen

• Fachplaner:innen aus TGA oder Brandschutz, die Genehmigungsunterlagen ergänzen

• Projektentwickler:innen, die in Bauherrenfunktionen Verantwortung für Genehmigungen übernehmen

Anforderungen im Alltag

Die Genehmigungsplanung (LPH 4) ist eine Phase mit hohem Verantwortungsgrad, da Fehler oder Versäumnisse hier zu Projektverzögerungen, zusätzlichen Kosten oder Ablehnungen durch Behörden führen können. Fachkräfte müssen äußerst präzise arbeiten und sowohl technische als auch rechtliche Aspekte berücksichtigen.

Zentrale Anforderungen:

• Kenntnis der Bauordnungen und Gesetze (BauGB, LBO, DIN-Normen, HOAI)

• Fähigkeit zur Erstellung vollständiger Bauantragsunterlagen

• Sicherer Umgang mit technischen Nachweisen (Statik, Brandschutz, Schallschutz, Wärmeschutz)

• Kommunikationskompetenz bei Abstimmungen mit Behörden, Gutachtern und Auftraggebern

• Verantwortungsbewusstsein und Genauigkeit, da diese Phase die rechtliche Basis für die Ausführung darstellt

• Stressresistenz, da Genehmigungsverfahren oft zeitkritisch sind

Zusammenarbeit im Projektumfeld

In der LPH 4 stehen Architekt:innen und Ingenieur:innen in enger Abstimmung mit Bauherr:innen und Genehmigungsstellen.

Häufig beteiligte Unternehmen in LPH 4

An der Genehmigungsplanung sind meist große und mittelständische Büros sowie öffentliche Auftraggeber beteiligt. Beispiele sind:

• Architekturbüros: gmp Architekten (Hamburg), HPP Architekten (Düsseldorf)

• Ingenieurbüros: Schüßler-Plan (Düsseldorf), WSP Infrastructure Engineering (München)

• Fachplanungsbüros TGA & Brandschutz: Drees & Sommer (Stuttgart), ILF Consulting Engineers (München)

• Bauphysik & Gutachter: Arcadis Germany (Darmstadt), IGS Ingenieure (Nürnberg)

• Projektentwickler: Ed. Züblin Projektentwicklung (Stuttgart), Hochtief Projektentwicklung (Essen)

• Öffentliche Auftraggeber: Stadt München – Referat für Stadtplanung und Bauordnung, Deutsche Bahn AG (Berlin)

Arbeitsbedingungen

Die LPH 4 ist geprägt von hoher Präzision und Termindruck:

• Einsatzort: überwiegend Büro, ergänzt durch Behördentermine und Abstimmungen

• Arbeitsweise: strukturierte Dokumentation und enge Koordination mit Fachplanern

• Zeitdruck: hoch, da Genehmigungen fristgerecht eingereicht werden müssen

• Verantwortung: sehr hoch, da Fehler zu Ablehnungen oder erheblichen Verzögerungen führen können