Leistungsphase 7
Die Leistungsphase 7 (Mitwirkung bei der Vergabe) nach HOAI ist die Phase, in der die zuvor erstellten Ausschreibungsunterlagen aus LPH 6 in konkrete Vergabeverfahren überführt werden. Architekt:innen, Ingenieur:innen und Fachplaner:innen unterstützen den Bauherrn bei der Auswahl geeigneter Bauunternehmen und bei der Vergabe der Bauleistungen.
Die LPH 7 ist somit der entscheidende Schritt, in dem die Planung in einen rechtlich bindenden Bauvertrag übergeht.
Inhalte der LPH 7
Einholen von Angeboten auf Grundlage der Leistungsverzeichnisse aus LPH 6
Prüfung und Wertung der Angebote nach Preis, Qualität und Wirtschaftlichkeit
Klärung von Bieterfragen während des Ausschreibungsverfahrens
Erstellung von Preisspiegeln zum Vergleich mehrerer Angebote
Verhandlungsführung mit Bieter:innen (technisch und wirtschaftlich)
Vergabeempfehlung an den Bauherrn
Mitwirkung bei der Vertragsgestaltung und Vergabe der Bauaufträge
Typische Einsatzbereiche
Die LPH 7 ist bei allen Bauprojekten von zentraler Bedeutung:
Wohnungsbau – Auswahl von Rohbau- und Ausbauunternehmen
Gewerbe- und Industriebauten – Vergabe komplexer TGA- und Spezialgewerke
Infrastrukturprojekte – Straßen, Schienen, Brücken mit vielen Fachlosen
Öffentliche Projekte – Vergaben nach VOB/A oder VgV mit besonderen Transparenzpflichten
Bedeutung für den Projekterfolg
Die LPH 7 ist unverzichtbar, weil sie:
die rechtlich saubere Vergabe der Bauleistungen sicherstellt,
dem Bauherrn die wirtschaftlich beste Lösung ermöglicht,
spätere Nachträge und Konflikte reduziert, indem Vergaben klar definiert sind,
die Basis für die Bauausführung (LPH 8) schafft.
Abgrenzung zu LPH 6 und LPH 8
LPH 6 (Vorbereitung der Vergabe): Erstellung der Leistungsverzeichnisse und Ausschreibungsunterlagen.
LPH 7 (Mitwirkung bei der Vergabe): Prüfung der Angebote, Verhandlungen und Vergabeempfehlung.
LPH 8 (Objektüberwachung – Bauüberwachung): Kontrolle der Ausführung auf der Baustelle.
Klassische Ausbildungs- und Studienwege
Die Mitwirkung bei der Vergabe erfordert ein starkes Zusammenspiel von technischem, rechtlichem und wirtschaftlichem Wissen. Daher sind Fachkräfte meist akademisch ausgebildet, ergänzt durch praxisorientierte Spezialisierungen.
Studium (klassischer Weg):
Bauingenieurwesen (Bachelor/Master) – mit Schwerpunkt Baubetrieb, Kalkulation, Bauwirtschaft
Architektur (Bachelor/Master) – für Ausschreibungsunterlagen und Bauvertragswissen
Wirtschaftsingenieurwesen Bau – Verbindung aus Technik, Kostenmanagement und Vertragswesen
Technische Gebäudeausrüstung (TGA) – für Ausschreibung und Vergabe technischer Gewerke
Bau- und Projektmanagement – Spezialisierungen im Master oder Zertifikatslehrgang
Praxisorientierte Wege:
Bautechniker:in mit Schwerpunkt Ausschreibung, Vergabe und Abrechnung (AVA)
Bauzeichner:in mit Weiterbildung im Vergabewesen
Polier:innen und Bauleiter:innen, die in kaufmännisch-technische Rollen wechseln
Voraussetzungen
In der LPH 7 sind vor allem Sorgfalt, Verhandlungsgeschick und Rechtskenntnisse gefragt:
Kenntnisse im Vergaberecht (VOB/A, VgV, GWB)
Erfahrung mit Ausschreibungen und Angeboten
Sicherer Umgang mit AVA-Software (iTWO, California, Arriba)
Kostenbewusstsein und Kalkulationssicherheit
Kommunikations- und Verhandlungskompetenz mit Bieter:innen
Genauigkeit und Integrität, da die Vergabeprozesse juristisch überprüfbar sind
Bildungseinrichtungen & Hochschulen
In Deutschland gibt es zahlreiche Hochschulen und Institute, die für diese Phase relevante Qualifikationen anbieten:
Ort / Region | Bildungsträger / Hochschule | Angebot |
Aachen | RWTH Aachen | Bauingenieurwesen, Baubetrieb, Projektmanagement |
Berlin | TU Berlin | Architektur, Bauingenieurwesen, Bauwirtschaft |
München | TU München (TUM) | Bauwirtschaft, Wirtschaftsingenieurwesen Bau |
Weimar | Bauhaus-Universität Weimar | Projektmanagement, Bauvertragswesen |
Stuttgart | Universität Stuttgart | Architektur, Bauingenieurwesen, Baubetrieb |
Hamburg | HafenCity Universität (HCU) | Bau- und Umweltingenieurwesen, Bauwirtschaft |
praxisorientiert | IHK & Handwerkskammern | Seminare Vergaberecht, Vertragsmanagement |
spezialisiert | DB Training, Learning & Consulting | Vergabe- und Vertragsseminare im Infrastrukturbau |
Häufig beteiligte Berufe in LPH 7
Architekt:innen – Erstellung und Prüfung von Angeboten im Hochbau
Bauingenieur:innen – Angebotsprüfung und technische Bewertung im Ingenieurbau
TGA-Fachplaner:innen – Ausschreibung und Vergabe technischer Anlagen
Kalkulator:innen – Kostenprüfung, Preisspiegel, Wirtschaftlichkeitsbewertung
Projektmanager:innen – Koordination der Vergabeprozesse und Schnittstelle zum Bauherrn
Jurist:innen mit Schwerpunkt Bau- und Vergaberecht – Unterstützung bei komplexen Vergaben
Weiterbildung & Zusatzqualifikationen
Zertifikatslehrgänge im Vergaberecht (VOB/A, VgV, HOAI)
Schulungen in AVA-Software für Ausschreibung und Angebotsprüfung
Fortbildungen im Baukosten- und Vertragsmanagement
Seminare in Verhandlungsführung und Projektcontrolling
BIM-gestützte Ausschreibung und Vergabe
Anforderungen im Alltag
Die Mitwirkung bei der Vergabe (LPH 7) ist geprägt von einer Mischung aus technischem Detailwissen und kaufmännisch-rechtlicher Expertise. Fachkräfte müssen die Angebote der Bauunternehmen auf Wirtschaftlichkeit, Vollständigkeit und technische Umsetzbarkeit prüfen.
Zentrale Anforderungen:
Genauigkeit und Analysefähigkeit bei der Angebotsprüfung
Kenntnisse im Vergaberecht (VOB/A, VgV, HOAI)
Verhandlungsgeschick bei Bietergesprächen und Preisverhandlungen
Technisches Verständnis, um Bauverfahren und Kalkulationen bewerten zu können
Kostenbewusstsein, da Vergaben direkte Auswirkungen auf das Gesamtbudget haben
Dokumentationsfähigkeit, da Vergabeentscheidungen juristisch nachvollziehbar sein müssen
Zusammenarbeit im Projektumfeld
In der LPH 7 arbeiten Architekt:innen, Ingenieur:innen und Fachplaner:innen eng mit dem Bauherrn zusammen und stehen in direktem Austausch mit den anbietenden Unternehmen.
Rolle | Zusammenarbeit bei… |
Bauherr:innen / Auftraggeber | Auswahlstrategie, Freigabe von Vergabeempfehlungen |
Architekt:innen | Technische Prüfung der Angebote im Hochbau |
Bauingenieur:innen | Bewertung von Angeboten im Tief- und Ingenieurbau |
TGA-Fachplaner:innen | Prüfung der Angebote für haustechnische Anlagen |
Kalkulator:innen | Erstellung von Preisspiegeln und Kostenvergleichen |
Jurist:innen | Prüfung rechtlicher Aspekte von Verträgen |
Bauunternehmen / Bieter:innen | Angebotsabgabe, Nachverhandlungen, Klärungen |
Häufig beteiligte Unternehmen in LPH 7
Beispiele von Akteuren, die in dieser Phase regelmäßig eine Rolle spielen:
Architekturbüros: gmp Architekten (Hamburg), HPP Architekten (Düsseldorf)
Ingenieurbüros: Schüßler-Plan (Düsseldorf), WSP Infrastructure Engineering (München)
Fachplanungsbüros TGA: Drees & Sommer (Stuttgart), ILF Consulting Engineers (München)
Große Bauunternehmen als Bieter: Hochtief Infrastructure (Essen), Ed. Züblin AG (Stuttgart), Max Bögl (Sengenthal)
Öffentliche Auftraggeber: Deutsche Bahn AG (Berlin), Stadt München – Referat für Stadtplanung und Bauordnung
Arbeitsbedingungen
Die Tätigkeit in LPH 7 ist von hoher Verantwortung und Transparenzpflicht geprägt:
Einsatzort: überwiegend Büroarbeit, ergänzt durch Bietergespräche und Verhandlungsrunden
Arbeitsweise: strukturierte Prüfungen und rechtssichere Dokumentation
Zeitdruck: hoch, da Ausschreibungen und Fristen klar definiert sind
Verantwortung: sehr hoch, da Vergaben die Projektkosten und -qualität maßgeblich bestimmen
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Gehalt (Stand 2025)
Die Gehälter in der Vergabephase sind attraktiv, da hier technische, kaufmännische und rechtliche Expertise zusammenkommt.
Erfahrungsstufe | Brutto / Jahr (€) |
Berufseinstieg (Architekt:in / Bauing.) | ca. 48.000 – 57.000 € |
mit 3–5 Jahren Erfahrung | ca. 58.000 – 74.000 € |
erfahrene Fachkräfte | ca. 75.000 – 90.000 € |
Senior-Planer:innen / Projektleiter | ca. 91.000 – 110.000 € |
Zusatzleistungen & Extras:
Bonusregelungen bei erfolgreichen Vergaben
Weiterbildungen im Vergaberecht und Vertragswesen
Betriebliche Altersvorsorge
Flexible Arbeitsmodelle und Homeoffice
Engpass bei Fachkräften
Die Mitwirkung bei der Vergabe (LPH 7) ist zunehmend von Fachkräftemangel geprägt. Besonders gefragt sind Architekt:innen, Bauingenieur:innen, Kalkulator:innen und Jurist:innen mit Bau- und Vergaberechtserfahrung. Da die Vergabeprozesse rechtlich hochkomplex sind, werden Spezialist:innen benötigt, die sowohl technische als auch juristische Kenntnisse vereinen.
Ursachen für den Fachkräftemangel
Demografischer Wandel: Erfahrene Fachkräfte scheiden altersbedingt aus.
Nachwuchsmangel: Wenige Studierende wählen Schwerpunkte wie Bauwirtschaft oder Vergaberecht.
Zunehmende Komplexität: EU-weite Vergaben, Nachhaltigkeitskriterien und BIM erschweren die Verfahren.
Projektboom: Viele gleichzeitige Großprojekte im Hoch- und Infrastrukturbau verstärken den Personalbedarf.
Auswirkungen auf Projekte & Unternehmen
Vergabeverzögerungen, wenn Fachpersonal zur Angebotsprüfung fehlt.
Rechtsrisiken, wenn Vergaben nicht korrekt nach VOB/A oder VgV durchgeführt werden.
Kostensteigerungen, wenn Ausschreibungen unvollständig sind und Nachträge entstehen.
Wettbewerbsnachteile, wenn Unternehmen Aufträge zu spät oder fehlerhaft ausschreiben.
Besonders betroffen sind Architekturbüros (z. B. gmp, HPP), Ingenieurbüros (z. B. Schüßler-Plan, WSP) sowie öffentliche Auftraggeber (z. B. Deutsche Bahn AG, Städte und Kommunen).
Chancen für Fachkräfte
Für Fachkräfte bietet die LPH 7 hervorragende Karriereperspektiven:
hohe Arbeitsplatzsicherheit durch unverzichtbare Rolle in Bauprojekten
überdurchschnittliche Gehälter für Spezialist:innen im Vergabewesen
spannende Projekte in Hochbau, Ingenieurbau und Infrastruktur
Aufstiegsmöglichkeiten in Projektleitung, Bauherrenvertretung oder im öffentlichen Dienst
Spezialisierungschancen im Vergaberecht, Vertragsmanagement oder BIM-Ausschreibungen
Was TOPEOPLE bietet
Für Unternehmen: TOPEOPLE unterstützt Architekturbüros, Ingenieurbüros und öffentliche Auftraggeber bei der Besetzung von Schlüsselrollen in der Vergabephase. Damit wird sichergestellt, dass Ausschreibungen rechtssicher, effizient und termingerecht durchgeführt werden.
Für Fachkräfte: TOPEOPLE begleitet Architekt:innen, Bauingenieur:innen, Kalkulator:innen und Fachplaner:innen bei ihrem nächsten Karriereschritt und vermittelt sie in spannende Vergabeprojekte mit langfristigen Entwicklungsperspektiven.
Fazit
Die Leistungsphase 7 (Mitwirkung bei der Vergabe) ist entscheidend, um Bauprojekte wirtschaftlich und rechtssicher in die Ausführung zu bringen. Eine präzise Angebotsprüfung und strukturierte Vergabeprozesse verhindern Nachträge, Streitigkeiten und Verzögerungen.
In Zeiten des Fachkräftemangels sind Expert:innen in Vergabeprozessen unverzichtbar. Für Fachkräfte bietet diese Phase attraktive Gehälter, hohe Sicherheit und vielseitige Karrierewege, während Unternehmen dringend auf spezialisierte Unterstützung angewiesen sind, um ihre Projekte erfolgreich zu starten.